100万房子供个20年月供需要多少? 哪些因素会影响月供金额(一百万房贷二十年月供)

• 装修

房价月供排行榜 5城超2万 你家乡要多少
大家好，这里是关于[一百万房贷二十年月供]，[100万房子供个20年月供需要多少? 哪些因素会影响月供金额]问题的解答，希望对您有所帮助。如果你还想了解更多这方面的信息，请关注本站其他相关内容，共同学习吧！

一百万房贷二十年月供

贷款100万其实已经算是非常多了，如果你贷款的时间为20年，那么利率肯定也会特别的高。这个时候想要计算出我们的月供金额，首先要知道你的贷款利率是多少，通常商业贷款的利率可能要达到5.46%左右。
按照5.46%的利率来进行计算，那么我们每个月的月供金额就要达到8774元。其实我觉得贷款100万的压力还是挺大的，每个月都要成还给银行这么多的月供。

现在人们买房子没有太多的钱，所以会选择首付加贷款的形式来买房，如果是100万的房贷贷款20年每个月需要还6489元，这个是根据基准利率算出来的。

还有一种计算方式是按照等额本金的计算方式，等额本金的计算方式每个月要比本额本息的方式还款多一些，但是每个月也会递减一些钱。总的费用上等额本金的利息会比等额本息的利息少几万块钱，大家要根据自己的实际情况来选择方式。

比如说选择商业贷款，那么银行计算的利率是在4.9%，然后后期跟银行签订合同的时候选择等额本息这种还款方式，那么每个月需要偿还的金额大概是在6500元左右，不过这不是固定的金额，具体的金额需要等银行工作人员计算之后才能够知道。
从可以选择的还款方式来讲，我觉得等额本息这种还款方式要比等额本金还款方式更适合大众选择，因为等额本金的还款方式，前期还款压力比较大，需要偿还的金额比较多。

贷款100万元分20年还清，每个月的月供也是不固定的，现在银行执行的基准利率大概是4.9%左右，如果按照这个比例来计算，我们每个月的还款金额差不多是6000元到8000元左右，具体的费用还需要我们参考还款方式。
现在大部分人都会选择等额本息的还款方式，这种还款方式每个月还款金额是固定的，能够减轻我们的还款压力。
如果资金条件好的，也可以选择等额本金的还款方式。

如果个人想要申请贷款100万，那基本上就只能选择商业贷款来进行申请了，申请贷款20年的贷款的利率是4.9%，算出来月供是6544.44元，也就是说每个月需要还的本金和利息是6544.44元，支付利息是570665.72元。
100万的申请额度还是比较高的，在申请贷款的时候还是要看个人的资质的，如果个人的资质比较好，那申请贷款的额度会稍微高一些，但是对个人的要求也会更加严重一些。

100万房子供个20年月供需要多少? 哪些因素会影响月供金额

100万房子按揭20年月供多少 哪些影响月供额

我们都知道现在房子房价都不低，所以很多人会选择贷款买房。但是其实贷款买房子不是说有个首付就可以万事大吉的，月供还是需要足以的。100万房子供个20年月供需要多少? 哪些因素会影响月供金额。

我们一般在计算月供金额的话需要通过以下几个方面来进行判断，主要是贷款额度，贷款方式，还款方式还有贷款年限。如果使用商业贷的话，一百万最高可以贷款到七十万，那么按揭二十年来的话，一个月需要给4600左右，第一个月需要还款5800左右。

如果按照公积金贷款来进行极端的话，一百万的房子可以贷款到八十万，那么按照二十年的还款来计算的话，一个月需要还款4500左右，首月还款5500左右。那么，哪些情况会影响月供金额？

1.贷款金额

一般来说，如果我们可贷款的数目越多，首付越少的话那么月供就会更多一点，这个主要是根据合同里面房子价格以及首付金额来决定的。

2.贷款选择

在这里我们主要说的是商业贷款和公积金贷款，这两者利率比较不同，五年以上商业贷款的基准利率是4.9%，五年以上公积金贷款利率是3.25%。商业贷款基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。

3.还款方式

怎么样还款其实对于月供也会有影响，所有条件不变的情况下，等额本息的月供是一样的，而等额本金的话是首月最多，到后面依次减少。

转载请注明：珠海新房

房价月供排行榜 5城超2万 你家乡要多少 表

赞 (0)
0
« 上一篇 2022年11月17日 08:24
下一篇 » 2022年11月17日 08:24

相关推荐

本站所有内容均由网友收集整理，作品版权均为原版权人所有。 如果损害到您的利益，本站在核实之后会立即删除。

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

记住昵称、邮箱和网址，下次评论免输入