维修基金是什么，一定要交吗，什(4年没交维修基金的后果)

大家好，关于[4年没交维修基金的后果]，[维修基金是什么，一定要交吗，什]的问题解答如下，希望对您有所帮助。如果你还想了解更多这方面的信息，请关注本站其他相关内容，共同学习吧！

文章目录

4年没交维修基金的后果

4年不交房屋维修基金，无法办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

房本已经下来了还用交维修基金吗：

房本已经下来了，如果没有交维修基金的话，是需要进行缴纳的。商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积缴纳专项住宅维修资金。首期住宅专项维修资金每平方米建筑面积缴纳的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5% 到 8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当因地制宜，合理确定并公布首期住房专项维修资金数额，每平方米建筑面积，并适时调整。

房子的维修基金多久交一次：

房子的维修基金一般是只需要交一次的，也就是买房子的时候交的一次，如果是二手房的话还有可能不需要交。不过维修基金虽然有收益，但还是有可能会用完的，如果用完了的话本小区的业主是需要再交纳的，不过这种情况比较少见，也不会是定期交纳。

幸福里百科词条：长期不办房产证的后果有：1、无法在法律上证明你是该房屋的拥有者；2、无法赠与、继承该房屋；3、无法抵押房屋进行贷款；4、无法保护产权安全。
房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证最好按时间规定即时办理，如果长期不办房产证会有各种不良后果。
本文知识点：

维修基金是什么，一定要交吗，什

窗外大雪纷飞，好单位已经发布了雪休通知，可以在家里放松放松，再看看楼下园区路面的除雪情况，合计合计自己掏的物业费值不值。

想到物业费，自然而然地也想到了之前交的维修基金。接下来，房小白就来说说维修基金的那些事儿。

什么是维修基金？

维修基金，多数情况指的就是房屋维修基金；由两部分组成，一部分是房屋自身的维修基金，另一部分是房屋公共设施的维修基金。维修基金主要是用于相关部分及设计的维修。

大白话就是你自己家房子和房子所在楼栋的公共设施。

房屋自身有房顶、室内外的承重墙体、柱子、梁、楼板等；

公共设施有一楼大堂、电梯间、楼梯间、楼栋外墙面、消防连廊、配电间、消防设施、公共照明、上下水管、配电线缆、道路、绿地等等。

你走在园区里看到不是你家的，还不是别人家的，那基本上就是公共设施部分了。

什么是维修基金的特点？

1、维修基金的交纳

维修基金的缴纳是每一位业务的责任义务，通常是在买的新房交付时，在办理交房手续的同时将维修基金缴纳了，将资金直接存入维修基金账户，或者交给物业代为缴纳。

2、维修基金的用途

维修基金顾名思义，那就在维修房屋及公共设施的时候才会取用，正常情况下就是在相关设施的维修、更新、换代、改造的时候使用，不得挪作他用。

3、维修基金的转移

买的时候是新房，卖的时候就变成了二手房，维修基金怎么办呢？

这是很多买卖双方都会考虑到的问题，正常情况下，当房屋的所属发生转移的时候，维修基金的余额也将随之改变，自动更换为新房主的余额。

4、维修基金的管理

维修基金正常情况是由物业所在地的房地产管理部门统一监管设立，由园区的物业管理公司代为管理和使用。园区会有业主委员会，具体使用会走委员会流程，咱们业主自身是接触不到的。

总结

维修基金对于买新房的朋友来说会有些陌生，使用的情况也不多见。维修基金使用的高发期是新房交付后的5-10年，到时候各方面设施逐渐老化，暴露的问题越来越多，维修基金也就到了用武之地！

以上纯属个人观点，仅供参考！欢迎留言评论！

关注我！点赞我！转发我！

“财经和房产”资讯每天更新、分享！

具体来看，因为未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

维修基金是什么，一定要交吗，什(4年没交维修基金的后果)

4年没交维修基金的后果

维修基金是什么，一定要交吗，什

什么是维修基金？

什么是维修基金的特点？

总结

相关推荐

发表评论 取消回复

发表评论取消回复