露台改阳光房攻略大全！9大问题要注意！(二楼露台可以做阳光房吗)

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老公求我把露台改为阳光房,我两个耳光过去,你不知道阳光房有很多问题的吗
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二楼露台可以做阳光房吗

如果你家是小洋房的话，那么2楼的露台就不属于公共面积，那么2楼的露台区域就可以设计成阳光房。但如果这个房子只是普通的商品房，那么就要考虑到其他业主的想法，因为在2楼做阳台的话，肯定会影响楼上的业主和楼下的业主，如果他们到有关部门反映的话，那么这些阳光房肯定是要被拆除的。而且现在很多城市都在大力拆除违法建造的阳光房，所以在建阳光房之前，一定要征得物业公司的同意。

2楼的阳台想要做成阳光房肯定是不允许的呀，因为现在咱们国家对于违章建筑的重视程度已经比以前高了很多，所以如果您家在2楼的位置上安装阳光房，在没有经过允许的前提之下，把阳光房搭建起来，那就属于违章建筑。

首先呢，是因为2楼的露台位置是属于所有住户们共有的一个空间，如果您私自利用了这个楼台去搭建属于自己家的阳光房，既改变了这个房子的原来性质，也私自占用了公共面积，所以是不允许的。

正常要是二楼露台属于赠送面积，那就属于业主所有，可以做阳光房，但前提需要跟建设规划部门进行申请，必须要拿到规划许可证，不能私自做阳光房。但要是二楼露台属于公共区域，那就不能做阳光房，公共区域本身就属于全体业主，所有单个业主肯定不能随意占用这块区域。如果露台可以做成阳光房，那也要注意一下整体的布局设计，要和建筑风格保持一致，否则也会影响整体美观性。

2楼露台能否做阳光房，要取决于你买的这套房屋是什么性质的。如果是小洋房，独栋居住，2楼露台是属于私人区域，不属于公共区域，那完全可以设计成阳光房。

那如果是我们现在住的普通商品房，想盖一个阳光房，首先得征求有关部门的同意，否则就属于违规建筑，物业是有权进行拆除的。即使有关部门同意了，在建筑的过程中，物业的工作人员是会对其施工步骤进行观察以及审核的。

9款阳光房设计 让小空间也利用起来 第4页 装修经验

如果我们只是单纯的看这个事情，那绝对是没有问题的。因为2楼的露台可利用的空间非常明显，作为阳光房来使用，可以最大化的来利用这个位置。

但因为现在国家对于环境控制的也比较严格，包括老百姓自己家的房子，想要做一个阳光房都没有那么轻松，所以你在做这个阳光房的时候，就要看看是否符合国家所讲述的违章建筑，否则你做了这个阳光房也是白做。

具体可不可以做阳光房，这个要看你购买的房子性质，如果说是普通的商品房，那么应该是不可以购买的，因为2楼的露台它应该属于是一个公共的区域，而不是属于你个人的区域，除非你在购买房子的时候，开发商跟你讲了那一块区域后期你是可以自己利用起来的，还有就是在做阳光房的时候一定要得到物业公司的同意才行，因为现在很多物业公司是不允许业主私自改变房屋外观造型的。

露台改阳光房攻略大全！9大问题要注意！

露台是指露天的阳台，上面没有屋顶，一般是在顶层或者是别墅花园的一层扩展出去的一个天台。这样结构的建筑改造成阳光房是非常合适的，那么露台打造成阳光房需要注意哪些问题呢？

1、物业。我有个朋友，也是看到别人搞了个阳光房好漂亮，自己也叫人搞了一个，结果被物业发现了，说这是不允许的，属于违法建筑，最后只能拆了了事，浪费精钱。

2、承重，露台在顶楼的话，如果下方没有很好的承重柱的话，建议还是别改造成阳光房了，安全第一。

3、需求，以上2点没问题的话，那么你就可以找设计师帮你规划一下设计方案了，需求不同设计的效果肯定不同的，比如你是用来健身娱乐或者是用来会客的，休闲的，办公，在采光，布置，花草，材料，结构，空间的设计都有所不同。

4、材料，一些重要材料如：铝包木门窗、镀膜钢化玻璃、天窗、遮阳系统、排水处理等产品质量要把关好，宁选贵，知名品牌的，不选便宜的，特别说一下玻璃，要选择夹胶双层玻璃或者是镀膜钢化玻璃，厚一点贵一点没关系，不容易爆裂还抗风。

5、防水，阳光房设计时就要考虑到防水问题，让水流合理并速度排掉。在施工时，打胶时要考虑到热胀冷缩的问题，这样在下雨天，阳光房就不会出现漏水，下倾盆大雨，雨水顺着玻璃流下，让人有一种身在水帘洞的感觉。

6、保温、冬天到了，阳光房如何保温，其实很简单，在北方可以让阳光房与客厅的暖气连通，再不行就加个地暧，但是阳光房的门窗的密封性要做好，不要有透风进来。

7、隔热、上次看评论说他的阳光房一到夏天就像蒸笼一样。那是因为他的隔热工作没做好。可以从以下几点做隔热，1是玻璃采用双层中空玻璃，可以起到隔热效果。2是玻璃贴节能膜，可以过滤紫外线，也能隔热。3是做好通风，因为热气是向上流动的，可在顶上做几个天窗，让热气速度排走。4是做个双层窗帘，加上在阳光房种些绿植，吸收二氧化碳，也有排除热气的功能。

8、通风、因为阳光房会有一定的封闭性，我们呆在阳光房里，要把天窗打开，门窗，通气管打开，做好通风工作。

9、保养、每个月对琉璃进行清灰工作，这些可以清专业的清洁工来完成，对防水，透风的工作进行维护。

转载：爱约家创意阳光房定制，感谢分享

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