房产中介新手该如何寻找客源与房源？(房地产中介怎么找房源和客户)

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房地产中介怎么找房源和客户

每座城市都有销售大部分处于房产销售，身为房产销售一定要找到房源和客户。这样才可以赚取中间的差价，这也是中介存活的条件之一，在寻找房源的时候一定要找一些低价的房源，而且地理位置比较好，周边又具有健全的基础设施，可以去小区进行发传单的方式寻找，也可以在网上发布一些信息来寻找具体房源。其次找客户的时候一定要有目的的去找，可以在朋友圈发布一些租房信息，也可以在相应的中介网上发布一些醒目的信息，必须要展现自己的亮点。

第1个方法哈是大家可以在当地的房屋网站上面看一下，目前有哪些小区有房源是需要对外出租或者是出售的，第2个方法是大家亲自去跑各地的小区，因为有一些居民会把房源想要出租，甚至是出售的信息放在公告栏内，第3个方法就是请当地的广告公司为自己的中介公司做更多的广告宣传，让更多的人来了解自己的中介公司，愿意把房子放在自己的公司去做销售，第4个办法就是让身边的亲朋好友多做宣传。

如果是找房源那就通过两种渠道吧，第1种就是让自己公司下面的业务员去每一个老旧小区里面跑一跑问一问，看看能不能跟原来的房东们联系的上，看看他们有没有意向，要把自己的房子给卖掉，或者是通过一些宣传和广告的方式去吸引这些房东。
而找客户的方法就更轻松了，因为他们都有属于自己的发展针对方向，会针对性的去找到一些有意向的客户，或者是通过身边的亲戚和朋友们去宣传，最终达到自己卖房的目的。

随着有买房需求的人也越来越多，房产中介公司也越来越多了，想要生存下去又能赚更多的钱必须要有好的房源和客户。想得到好房源可以和中介之间进行合作，共同促进交易成功。房地产公司可以适时搞活动，找人下去发传单，传单上的活动可以用一些免费孩子们玩耍，娱乐，吃东西的来吸引人，这样就会有家长带着孩子们前来玩耍，这个时候就可以利用登记资料来获取客户资料。

现在房产中介都喜欢通过微信加好友来扩大自己的客户范围，其实房产中介的房源信息都是互通的，也就是一个房源很有可能挂在好几家房产中介上。这样中介公司也就不需要担心房源的问题，另外，也有很多房子的业主主动找中介公司，让他们帮忙出租或者卖房子。有些房产中介的工作人员也会把名片发到各个小区，也就相当于给自己打广告，这样也可以找到房源和客户，总之，房产中介找客源和客户的方法还是比较多的。

现在房产中介都喜欢通过微信加好友来扩大自己的客户范围，其实房产中介的房源信息都是互通的，也就是一个房源很有可能挂在好几家房产中介上。这样中介公司也就不需要担心房源的问题，另外，也有很多房子的业主主动找中介公司，让他们帮忙出租或者卖房子。有些房产中介的工作人员也会把名片发到各个小区，也就相当于给自己打广告，这样也可以找到房源和客户，总之，房产中介找客源和客户的方法还是比较多的。

房产中介新手该如何寻找客源与房源？

1、打电话洗盘

在郑州做房产经纪人怎么找房源和客源说清楚点....

　　作为房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求，虽然很枯燥或心态崩溃，但这也是锻炼自己的时候。

2、门店接待

　　房产毕竟是大宗交易，有些业主会通过房产中介线下门店，上门委托房源，这种上门房源有的是比较优质的房源，经常去关注上门的房源有利于开单，勤做笔记记录。

3、朋友圈

　　经常发朋友圈，让身边的人知道你正在做房产中介，有需要联系你；扩大自己的关系圈，让身边朋友或者亲戚介绍要出售的房源，要买房的客户也可以，多方采颉。

　　4、新楼盘接代理

　　除了二手房，新房也有很大市场，房产中介新人带上自己的名片，带上自己的“专业”，去新开的售楼部寻找能代理的房源，和开放商具体谈合作，拿到一手代理的房源。

5、发传单

　　在人员密集的地方派发广告，例如大超市，院校，影院，做宣传活动吸引客户。

6、扫街

　　一天没有带看，或者平时没事的时候，都可以到街道或周边小区里转一转，不但熟悉周边环境，还会看到一些小贴条广告，或许能够从上面获取一些房源信息。

7、扫楼

　　以前常用，就是亲自上门拜访，看看他们有没有愿意出租或出售的房源，让他们帮忙留意。不过，这种方法比较容易引起业主的反感，严重的话有可能产生冲突。

8、“打入”社区内部

　　与精耕小区的门卫、物业打好关系，可以的话加入小区微信群，第一时间知道谁家有房要卖，而谁又有购房需求，做好可是能有事半功倍的效果。

9、贴条

　　打印些优质房源，留下联系方式，在人集中的街道、小区或常路过的天桥，贴上广告。也经常见在共享单车上贴条，不过这种方法有损市容。

10、网络房源

　　现在信息流通太发达了，很多业主为了节省时间，会直接把房源信息发布在大的房产网站，借助工具效率更高，例如经纪人在线办公软件房客多，房源采集几秒钟更新一次，快速采集，一键录入，还省去例如同行房源的烦恼，房产中介新人找房源更快更真实。

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