房产过户需要什么手续和费用，一般需要几天时间？(房产证过户需要多久)

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房产过户需要什么手续和费用,一般需要几天时间
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房产证过户需要多久

房产证一般就是我们房子的一种证件，如果是这个方子打算买卖，中间必须要走一个比较漫长的过户流程才行，而这个过户的流程走下来却没有那么标准的时间，有可能三天左右就可以搞定，也有可能需要走一个月左右。

首先是看看在交易这个房子的时候，有没有出现什么特殊的情况，比如证件不齐全，比如流程走错了等等的问题，如果一切流畅在工作日允许的情况之下，三天应该是可以走下来的。

别再搞混了 房产更名和房产过户不一样

一般房产证过户的时间差不多也要三天到十五天，具体的会看办理的流程，正常来说现在办理房产证只要手续齐全，基本上在三天内就可以办理完成。现在办理房产过户也要走相应的流程，必须要保证房屋各方面证件齐全，要符合相应的资质。买卖双方需要携带房屋的房产证，买卖双方的身份证，户口本，同时还需要交纳房屋的契税，印花税，交易税等等。只要相应的材料都齐全，那办理速度还是比较快的，后期需要等房管部门核实。

房产证过户只要你把所有的资料都准备齐全了，过户还是挺快的，一般没什么问题，三个工作日就能完成房产证过户了。

在过户之前，你要把所有的资料都准备好，比如购房合同、身份证、结婚证这些，买房子的人和卖房子的人也要都到场，在把资料提交好了就能很快办好。如果你资料没准备齐全，肯定会耽误办过户的时间的。如果你找了中介的，一般中介都会告诉你要准备哪些资料，过户当天也会带你们去办手续的。

有些人可能把房产过户想的比较复杂了一些，其实在现实中的房产交易还是比较简单的，只要你看好了房子，那么把该付的房款付清以后，直接就可以到房产交易中心进行过户。一般所有的材料都齐全时，而且双方当事人也同时在场，那么其实只需要半天的时间就能够过户成功。

但房产证过户对于第一次去过户的人可能不太懂，那么可以咨询一下专业人士或者是寻求房产中介的帮助，那么这些人是只要花点佣金就可以让他们来操办。

房产证过户是非常快的，只要你准备好所需要的资料，去当地的房管中心办理手续，交纳税费就可以了，差不多一个星期左右你就有新的房产证了。

而且有些地方办事效率特别高，三天就能拿到新的房产证。不过前提是你一定要准备好过户所需要的资料，比如说身份证，结婚证，还有我们的购房合同等等。如果资料不齐全会影响我们的办事效率的，总之只要资料齐全，很快就会办好的。

房产过户需要什么手续和费用，一般需要几天时间？

一、房产过户手续的办理流程

1、首先签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。

2、然后登记，到房产交易中心填写相关表格资料。也可以先在网上网签登记后在到房产交易办理。记得提前约，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。

3、领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。

4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到房产交易继续办理。

5、手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。

二、房产过户手续办理需要几天

二手房办理过户的时间一般来说，有以下几个时间节点：

1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。

4、房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，如果没有贷款或者手续各方面都齐全的话大概1个星期左右就可以。

三、房产过户需要缴纳什么税费

1、契税：买方缴纳；房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳比例为房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳比例房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论面积)：缴纳房款的3%。

2、营业税：卖方缴纳；普通住宅房产证年限不满两年：缴纳比例为房款的5.6%;房产证年限两年以上：免征营业税;。

3、个人所得税：卖方缴纳人；房屋产权大于5年且为家庭唯一住房：免交个人所得税：否则就要缴纳房款的1%或者两次交易差价的20%。

4、营业附加税：卖方缴纳人；营业附加税包括城建税、附加税。房产证年限不满两年：缴纳比例为房款的0.56%;房屋产权年限两年以上免征。

5、测绘费：买方缴纳：;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

6、印花税：买卖双方缴纳人；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。（2009年至今国家都未收取）

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