买房子交了首付后交不起房贷怎么办？(冲动买了房现在供不起)

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交了首付,还不起房贷该怎么办 可以退房或者卖房吗
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冲动买了房现在供不起

如果当初买房的时候比较冲动，那确实是不太应该的，在买房的时候假如办理了贷款，那每个月都是要偿还月供的，如果现在你已经供不起这套房子了，那么最好的方法应该是在第一时间找个买家来接盘。

有些人可能会发现自己偿还贷款的时候越来越吃力，但是又不想轻易的卖掉这套房子，所以就会一直拖着，但如果继续这样拖着，如果到了某一天你真的还不起房贷了，那银行会直接起诉你。

如果已经冲动买房，但是后期供不上这个每月的还款金额，那么你就可以把这个房子重新卖给别人或者出租给其他人使用。把房子转手卖给别人是一种一劳永逸的做法，能够彻底解决你后期的供应不上资金的现象。
但是把房子转手卖给别人，需要承担一定的资金亏损，因为毕竟你转手卖出来的房子就是二手房，肯定它的市场价格没有你当初入手时候的多。另外如果你是出租给别人的，那么你可以将这个出租的资金设置的跟你每月还款资金差不多，这样你就可以供得起这个房子的每月租金了。

房贷还了几年,但已经供不起了,除了断供外怎样做能少吃点亏

既然你当时因为冲动的原因买了房子，现在由于自己资金的问题导致供不起，那就只能考虑把房子给卖掉了，或者由他人来供房，那么双方之间签署一份共有房的协议。

一般人都是根据自己的收入情况和能力去选择买房的，如果自己没有这些能力，最好是不要买房，要不然银行贷款的钱你还不上，也是比较麻烦的一件事情。不过在你资金供应不上的同时，也可以考虑将这个房子给卖掉。再或者找个人给你供房贷，两个人私下签署一份协议，但是这个协议不一定生效风险还是蛮大的。

冲动买房现在供不起了，可以选择把房子整个出租出去或者出租一半的房子来换取一部分的租金，这样每月还贷款时就可以少还一些了。当然如果家里亲人有条件的也可以跟父母坦白说一下，跟父母先借一些钱，以后有钱了再慢慢还给父母。毕竟房子已经买了。
如果上面几种方法都不行，那么只能是把房子卖了，这样卖房时房贷也会转移了。要不然等真还不上贷款，银行会起诉你的，到时房子还是会被强行拍卖的。

如果在买房子的时候，只是一时冲动就把房子给买了，那么确实是太不应该了，因为买了房子就要办理贷款，而且每个月都要还房贷的，如果说是经济条件不好的家庭，那么还起房贷来还是比较吃力的，在这种情况下，最好是第一时间找一个买家，把房子给卖了。
但是有好多人买了房子就舍不得买了，如果这个家庭现在就感觉供不起这套房子，那么还是比较危险的，因为一旦供不起房贷，一年几个月都还不起房贷，那么银行是会到法院起诉的。

买房子交了首付后交不起房贷怎么办？

交不起房贷可能出现的后果：

1 银行会收取滞纳金的，根据需还款金额及所累计的逾期还款天数计算。 2 超过三个月未还月供，银行会下发律师函告知，经法院审判后拍卖抵押的房屋；所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人。但是，这期间会产生一系列费用（诉讼费、执行费、鉴定费、拍卖费等等），房子拍卖的价格肯定也不尽如人意。

无论是以上哪种，都会对于贷款人的个人征信产生不良记录的，将来要再贷款就不是很简单的事情了，所以针对“交不起房贷”，还是应该采取一些措施，把对自己的经济损失以及信征影响降到最低。

可以采取的措施：

延长贷款期限：出现无法按计划如期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限申请。银行审批通过后会跟客户签订“延期还款协议”并办理有关手续。这样每个月可以还贷压力会小些，并且也不会影响自己的征信信息。但是要注意的是，申请延期还款一般只有一次机会，并且延长后的最长期限不能超过30年。

申请还款展期：展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。大部分银行房贷都是可以申请的，在交不出房贷的时候，可以暂时向银行提出还款展期申请，提交相关证明，经银行审批通过即可。

申请减免部分利息：假如是突发情况导致无法按期还债，而且这套住房是你家唯一的一套住房，说明情况后银行可能会给你减少一定的利息。这种情况不是很多见，并且也是杯水车薪。

借钱还房贷：这个时候如果你有一群有钱的亲戚或者朋友愿意借给你钱，问题就迎刃而解了！或者试试借一些利息较低的贷款。毕竟从长期趋势来说，房价还是有上涨的可能的，只要挺过了经济危机，也就没什么问题了。

转手房子：也是没有办法的办法了。房子假如到了可以交易时间，价格合适就及时出手。这样一方面可以避免对你的征信产生影响，另一方面卖了房子资金也更充裕些，不用背负那么沉重的压力，照目前的房价市场，已经持有一段时间，再转手估计也能小赚一笔。

总的来说，供房需谨慎。还是多考量一下自身的财务状况，不然真到了供不起房贷需要转手房子的时候，就真的是白折腾一场！

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贷款买房多交首付 好处 多 专家 小心驶得万年船

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