楼市限购是什么意思？(不限购房子是什么意思)

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房地产寒冬,一旦房价跌,先遭殃的是他们,普通人也会受影响
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不限购房子是什么意思

不限购房子主要指的就是商业用房，也就是我们所说的酒店式公寓、商铺或者是写字楼，这种房子属于小产权，它的产权年限就只有40年或者是50年的时间。
如果你想要购买商品房，那它肯定会受到限购政策的影响，一般来说本地的朋友只能购买两套，外地的朋友只能购买一套。
但是如果你购买的是商业用房，那就不会受到限购政策的影响，只要你有钱，想买多少套就买多少套。

不限购房子，其实指的就是只要你有足够的经济实力，想买多少套就买多少套的房子，这种类型的房子主要指的是商业用房，也被称作小产权房，这种类型的房子产权年限只有40年或者是50年。

现在有很多单身的年轻女性，会选择购买单身公寓，单身公寓就是这种类型的房子，单身公寓的价格会比较便宜，购买的压力会比较小，而且很多公寓的位置很优越。

一般情况下，我还是比较推荐购买大产权的房子，不过，这种类型的房子是有限购政策的，而且还得看你是否具备购买条件。

不限购房子指的是一些不在限购政策影响范围之内的房子，这里所说的房子基本上包含了三种。

第1种要说的肯定是一些因特殊情况导致房子不得不拍卖的类型，这种房子被称之为法拍房，一般法拍房都是不受限购政策影响的，也是我们所说的不限购房子之一。

郑州取消房产限购 对买房者不再限制户籍和套数

第2种就是小产权的房子，一般这种房子没有办法办理房产证，存在的风险虽然比较明显，但也是不限购房子之一。

第3种就是公寓类的住房，产权年限基本都是在40~50年左右，这种公寓房大多都不限购。

不限购房子的意思还是很好理解的，这种类型的房子主要就是商业用房也是小产权的，房子产权的年限只有40年或者是50年，如果想要购买这种类型的住房是不限购的，只要资金准备充足，购买多少套都是可以的。
但如果你想要购买大产权的房子，也就是70年产权的房子应该是限购的，具体还要看当地是否实行了限购政策，如果当地是有限购政策的，那么就不能够想买多少套就买多少套了。

不限购的房子基本上就是指的是公寓，写字楼，别墅等，现在基本上大部分的城市都已经实施了限购政策，但是也不是所有的房子都是限购的，基本上大家购买公寓或者是别墅的时候就不会受到限购政策的影响，而且公寓的价格也会稍微便宜一些，购买的压力也会比较小，很多公寓的位置也比较优越。
如果个人要想在大城市购置一套房子，那也可以优先考虑选择购买公寓，当然符合条件，那大家也可以选择购买商品房。

楼市限购是什么意思？

楼市限购是各不同城市应对房价上涨过快、应对房地产泡沫、维护经济稳定增长，对房地产市场进项调控的一项措施，并非所有的城市都设置有限购政策。不同城市的房价调控策略不同，限购条件、限购政策实施的时间也有所不同。限购政策对人的影响是，不具有购房资格的人，不能再限购区域购买相关政策限制的房产。

限购怎么买房

1、买非限购区域的房产，优先解决户口问题

一些城市实行分区限购，比如中心城区限购，部分新区和开发区不限购，因此，可以选择在这些非限购区域内买房。买房前，先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策，最好能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口。一般来说，本地户口买房，所受限制较少。

2、买非限购的房产

一般来说，限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子不限购，另外，在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解，例如有些城市只限购新房，二手房不限购。

3、结婚取得本市户籍，再买房

从限购政策来看，一般本市户籍家庭的要求较为宽松。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格;如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。

买房时遇到限购怎么办

1、注意合同上的约定

购房者若是准备购买住房，需要考虑到限购给自己的带来的损失，在签订合同之后，由于限购政策的影响，将会导致购房者失去买房的资格，这时是可以要求解除购房合同的。如果是由于限贷政策的影响，那么购房者可以多缴纳一部分的首付款，这样仍然是具有购房资格的。

2、及时办理好网签

消费者在购买了住房之后，需要尽快前往相关部门办理好网签备案，以免后期限购政策的发布，影响自己的买房。要知道，在限购政策发布之前，依旧是根据之前的政策进行购房，而在政策发布之后，若是还没有备案的，都需要根据限购政策来办理。

3、相关凭证要保留好

如果说购房者在买房之后，没有时间前往办理网签的，那么最好是和中介或者顾问索要一些具有时间性特定的凭证，这样可以证明自己买房的时间是在限购政策出具之前。

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