房子不住需要交物业费吗？今年新规出台，清楚了！(房子不住需要交物业费吗)

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房子长期不住,需要交纳物业费吗 新规下,如何交费清楚了
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房子不住需要交物业费吗

只要这个房子已经买下来了，并且所有的手续都走完了，那物业费用就要开始计算，即便是你没有住在这个房子里面，依然需要缴纳相应的物业费用。
任何房子都是一样的，无论这个房子现在有没有住人，只要房子已经到了业主的名下，那物业公司就会给你服务，无论你是否享受了物业给出的服务，这个物业费都是必不可少的。
例如某人在买了房子并装修好了之后，常年居住于外地，而物业费依然会如数产生。

这个我们需要看房子是否交房和是否签订了合同，如果交了房或者签订了合同就需要去交物业费。
在以下几种情况可以不交物业费：1、在文件没有齐全前，业主可以不接收房子，物业费也就不会产生了。2、物业提高自己提高物业费，这个时候业主可以提出异议，并且拒绝缴纳超出的物业费。3、物业公司资质有问题，物业收取费用需要经过当地物价局审核，审核通过了后才有资格收取物业费，如果没有通过业主可以不交物业费，也可以跟物价局投诉。

首先，我们要知道我们买房子的时候肯定是要和物业签合同的，而签了合同就表示具有了法律效益，根据法律规定，如果物业按照合同提供服务，业主以没有享受到物业的服务为理由来拒绝缴纳物业费，法院是不会支持业主的，也就是说，你买了房子不管住不住，都是要交适当交物业费用的，不过这个费用是可以减免一部分的，如果你6个月以上没有入住，是可以根据当地规定，减免50%到90% 的费用的。

房子不住也是需要缴纳物业费的。

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通常情况下当房子购买之后，你就需要开始交纳物业费了。

但是如果你一直没有居住或者是一直没有装修，不具备居住进去的条件，那么你也可以去找物业部门进行协商，是可以减免10%~30%的物业费用的。

如果超过6个月没有居住，那么物业费会更少，依照相关规定不可以超过总物业费的60%。

建议购买房子之后就可以尽快装修入住，否则等别人都装修好了再装修房子，有可能会吵到邻居，造成不必要的麻烦。

房子不住也是需要缴纳物业费的，就算业主没有在小区内居住，物业的管理和设备的运行并没有因此停歇，一切都正常运行着，业主还是间接的享受了物业公司的服务，当然也是需要缴纳物业费的。

对于短期不住的业主，应当全额交纳物业费，不能以未享受或无需接受物业服务为抗辩理由，拒交物业费；

对于长期不住的业主来说，房屋长期闲置，可以根据当地的相关政策，对物业费进行打折收取，具体可以和物业公司协商确定。

第1种情况，如果你的房子不住人，并且也没有领取房屋钥匙，那你就不需要缴纳物业费用。
第2种情况，你已经领取了房屋钥匙，那么不管住不住人，都需要按时缴纳物业费用。
你可以结合实际情况进行判断，如果是第2种情况，那你可以去跟物业人员进行协商，看看能不能降低一部分物业费用，这样也能够减少你的经济压力。一般情况下，第1年应该就只需要缴纳50%的物业费用。

房子不住还是需要正常交纳物业费的，交纳物业费还是非常有必要的，只要开发商那边交了房子，那以后每年都是需要按照相关的规定来缴纳物业费的，每个小区都是有物业费收取标准的，这个大家可以了解一下收费标准。
物业费当中包含的内容也是非常多的，包括小区供水二次设备电梯费用，绿化服务费用等等，当然这个物业费的收取标准会根据小区的实际情况来进行确定，高档小区物业收费标准就比较高。

当然是需要的房子，如果是租的，那就要看当初和房东是怎么沟通的，物业费用如果房东不承担物业费，用房子即使不住人也是需要缴纳物业费用的，如果房东承担物业费，那我们就不用担心这个问题了。
如果房子是自己已经买完的，那物业费用当然也是一直要缴纳的，其实没有住在这个房子，也依然要缴纳相应的物业费用。
如果拖欠物业费用还是有很多的问题的，缴纳物业费用的方式也非常的便捷，我们可以直接在网上进行支付。

只要我们已经拿到了房子的钥匙，那么即使不住在里面，也是需要交物业费的。所以我们如果新买的房子，暂时不打算居住进去，可以不用那么早去领钥匙。一旦领取了，我们肯定就是要履行缴纳的义务。

目前缴纳物业费是有分很多种途径的，可以是去工作人员那边当面缴纳，也可以通过支付宝这种网上支付的形式。不过每个小区关于物业费缴纳的标准都是不一样的，你可以直接咨询一下工作人员。

房子不住需要交物业费吗？今年新规出台，清楚了！

经常能在新闻报道上看到这样一个事情：业主说自己没住房子，没使用物业服务，不交物业费；物业公司说没住房子但是依然必须缴纳物业费，因为我服务了，你用不用物业服务是你的事。乍一听，好像业主和物业的说法都有道理。

今年，《民法典》正式实施，其中就对“空置房需不需要缴纳物业费”做出了明确的说法：只要物业公司按照《物业合同》提供了相应的小区服务内容，业主就不能以“我没享受到服务”等借口，而不交物业费。

但是，“长期空置房”也可以完全不用缴纳全额物业费。物业法中规定，经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

另外，根据规定，还有3笔物业费不用再交：

1、物业自行规定的费用不用再交。
顾名思义，就是物业公司不合理合规的物业费可以不交。只要按物业合同交纳了物业费，物业公司自行规定的收费名目可以不交，物业公司也无权不提供正常的物业服务。

但是一些特殊情况，比如老旧小区加装电梯，只要征得全体业主的同意，就可以增设电梯管理费。

2、延期交房的物业费不用再交。
买期房就难免会遇到延期交房的情况，这种情况再要求业主交物业费就是不合理的费用，因为还没收房自然就还没开始享受到物业服务，所以，延期交房的物业费业主可以拒交。

3、配套设施不达标可减免部分物业费。
新规规定，业主可以有权要求减免部分物业费，减免部分应由开发商来承担。业主可以等到设施齐全达标之后再交物业费。例如，楼盘的交付标准和当初买房时的宣传相差甚远，业主通过合理途径判定开发商违约，并限期整改。在整改期间，开发商应该减免相应的物业费。

那么，住宅如此，“空置商铺”又如何呢？众所周知，如果位置和地段不好，商铺的空置周期将比住宅更长，并且商铺的物业费单价更贵。如果商铺没有租出去，还需要缴纳物业费，对于业主来说自然是感觉很亏，其实，这种情况是可以和物业公司协商的，可以向物业公司申请减免一部分物业费，比如，在商铺空置期间交纳50%-70%的物业费。

关于“空置房”该不该交物业费，你是怎么看的呢？欢迎留言讨论。

新买的房子如果长期不住不装修也要交物业费吗

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