商业用地改居住用地的政策(商铺改住宅新政)

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重磅消息,国务院允许商业用地改为居住用地,印发住房租赁市场的意见
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商铺改住宅新政

现在国家并没有出台商铺改住宅的政策，总的来说现在国家还是不允许直接将商铺改成住宅的，因为将商铺改成住宅还是有着很大的影响的，也不可以随便就可以进行更改的。
现在有很多地方都是下发了相应的通知的，像在2017年3月份的时候北京就发布了相应的通知，通知当中明确指出不允许将商业办公类型项目擅自更改成居住等用途。商铺和住宅的收费也是有着很大的区别的，产权年限都是不一样的。

商铺改住宅的新政策主要说的是不允许私自将商铺改为住宅房。虽然这个政策并没有全国统一，但是仅仅从一线城市和二线城市的执行力度上就可以看得出来，抓的还是挺严的。

在2017年4月份前后的时候，分别对应了北京，上海和成都等地区进行了最新政策的指示，而根据多部门联合发布之后所呈现出来的结果，基本上都是统一的。就是明令禁止办公区域，商业区域和多用途区域进行改革，然后变更为住宅房。

商铺改住宅并没有发布新的政策，而且国家目前是不允许直接将商铺改成住宅的。所以如果你想要了解更多具体的情况，可以到当地的政府咨询一下工作人员，工作人员给出来的答案会更加准确一些。
现在想要做生意的人还是比较多的，而且很多做生意的人都会选择购买商铺，在购买商铺的时候，也要了解一下商铺和住宅的收费标准是有很大区别的，而且产权的年限也是完全不一样的。

现在国家并没有出台这方面的政策，也就是说国家是不允许将商铺改成住宅的，如果你对这方面不了解，那你可以去当地的有关部门咨询一下，工作人员肯定会进行详细的解答。
如果你想做生意，那你就可以购买商铺，我建议你尽量购买地理位置好的商铺，这种商铺的升值空间会更大一些，并且周边的人流量也比较大，以后你不用担心店铺的销量。就算你想出售商铺，也可以卖出一个好价钱。

国家也没有对商铺改住宅有统一规定标准，每个城市它的规定要求是不一样的，区别可能也会比较大。
而且有些城市是不允许将商铺改成住宅用楼的，包括一些办公用楼也不可以进行更改，如果更改那属于违法行为。所以楼主如果要将商铺更改住宅楼，要先提交相关材料去申请，看看能否申请成功。如果可以，那要咨询一下需要准备哪些材料，需要缴纳哪些费用等等，确定好之后再更改才不会出现问题。

商业用地改居住用地的政策

商业用地更改成居民住宅用地国家有那些规定

【国务院：允许商业用地调整为居住用地】近日，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中支持租赁住房建设的内容备受关注：允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。自营改增后，国务院又发力，商业地产去库存大招来了，16省发布商改住细则！目前中国住宅租赁市场涉及人口达1亿以上，整个市场容量已经突破1万亿元

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