最新消息-威海楼市下滑的内幕？(威海房子为什么没人买)

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威海房子为什么没人买

这个也是要看房子的实际情况的，威海有一些二手房房龄比较长，这种房子质量得不到保障，自然很少有人会选择购买这种房子的，其次就是要看房子的位置，如果说房子的位置并不是特别优越，那自然大家也不会购买的，
像一些小品牌开发商开发的房子还是存在一定的风险性的，开发商的经验并不是特别足，施工的质量有可能会存在一些的问题，另外就是有一些小的开发商如果资金不到位，那就容易成为烂尾楼。

威海的房子还是有人购买的，只不过是这几个月买房的人逐渐减少，减少的原因是因为受到疫情的影响，很多工厂停工，单位发不出工资，就导致很多人失去了经济来源，连自己生活都顾不上，哪有闲钱去买房。

疫情之前，威海这边房子卖的还是挺俏的，房屋成交量也是特别高的，威海这边生活节奏比较慢，风景比较好，很适合养老。

威海这边有很多不错的楼盘，我建议可以去一些知名的卖房网站上多看看，根据自己的实际需求，去选择合适的房源。

威海这边的房子之前还是有人购买的呀，只不过最近这几个月可能受到疫情的影响，房屋的成交量并不是特别的高，但是在疫情之前威海这边的房子卖的其实还是挺不错的，而且我觉得可能到了今年下半年的时候，威海这边的房屋成交量会慢慢的变高。
这几个月威海这边的房子成交量之所以会比较的低也是非常正常的，实际上不只是威海全国大部分的城市房屋成交量都是比较的低迷，并且现在人们连门儿都不敢出了，所以买房的人肯定会很少。

我觉得威海那边的房子也是有人购买的呀，就是买楼的人数比较少，因此让大家产生了一个错觉。
那么关于威海那边的情况主要是存在于三个方面，第1个方面就是本身的价格比较低，而且在过去的几年之内，房价上并没有什么实质性的变化，这也就让大家感觉房价的升值空间比较小，所以买房的人比较少。
第2个方面是威海地区的房子，性质也都是以海景房为主，可以想象一下，在这种地方建立海景别墅本来就没有优势，那吸引人的地方就更少了。
第3个方面是大家的眼光还是比较统一的，也正是因为威海地区的整体经济上升空间不是特别大，所以房子的价值提升比例也不会特别大。

现在去威海购买房子的用户还是比较少的，第一是因为房子年龄比较长，当地建筑的房子都比较老旧了，所以可能家里的通风效果不是很优越，然后采光也不是特别充沛。其次是因为开发商知名度不是很高，所以建筑出来的房子在质量上可能没有特别的保障。
不过现在威海这边的房子均价不是特别高，现在每平米均价是9893元，当然2020年2月份时候每平米售价高达1万元以上。

威海房子的成交量还是比较大的，如果说没有人购买，可能是因为楼盘的地段并不是特别的好，或者是由知名度不高的房地产开发商建造的。
现在大部分人都希望自己买到的房子能够升值，那么在挑选房源的时候，就会更慎重一些，选择地段好的，这样升值能力也会更大。
除此以外，知名度不高的房地产开发商建造的房子风险性还是比较大的，不仅仅房子的质量不好，而且这种房子容易出现烂尾的情况。

最新消息-威海楼市下滑的内幕？

经过了２０１７年房价大涨，越来越多的购房者开始保持着观望态度。当然，大家都一致的认为威海房价太高了，已经超出了威海人的购买能力。况且国内多城已经进入严格调控状态。对于购房者，一是担心房价下跌带来的资产缩水；二是担心威海楼市进入旺季，像去年一样天气转暖后，房价开始一路走高；与此同时我们不得不担心另外一个问题，就是“限购”，目前威海楼市只是单一的做了外地购房者限售，对于买房条件依旧是宽松的。

威海房价多少合适？如果２０１８年威海房子价格开始走低，你会出手吗？

至于买房，我们不得面对一个问题，那就是房子升值或者贬值。不论是投资客还是刚需，买房都不希望房子大幅贬值，尽管刚需的房子买来确实只是自己住的，不管之后的涨跌都不会出手。但说归说，有几个不希望自己资产升值的呢？

如果威海房价开始降低了，你会马上卖吗？

“现在房价太高了，等降一降我再买”这样的声音不乏流传在购房者之间，可等房子真的降价了，你会买吗？答案是肯定的－－不会。为什么呢？这主要还得从目前的我国国情和投资理念说起。对于投资房产，目前有多少真正的了解楼市，能够从威海的发展和经济层面看待楼市呢？２０１６年之前，威海房价最贵的也不过大几千，多数楼盘停滞在５０００元／平米左右。那时候威海的天比现在的蓝，空气比现在的还要好，可为什么就没有这么多人来威海抢房呢？主要原因还是因为威海房价许久未涨，太便宜了。结果到了２０１７年，威海房价开始疯涨，来自全国各地的购房者开始涌入威海抢房，短短几个月时间，威海房价均价上涨幅度最高达到４０％以上，而威海大小楼盘７０－－１００平之间的刚需户型几乎绝迹。以前无人问津的楼盘也开始热起来。

“买涨不买跌”这是我国目前几乎囊括了所有投资者的理念，股市是这样，楼市依旧是这样。

廊坊燕郊的房子，３０００元／平米是鲜有人问津，慢慢推升到了１万５左右的时候，人们开始到疯狂的聚集在这个“睡城”。很多人开始认为燕郊的房价应该能到５万，以呼应北京市均价１０万的楼价，最终睡城的价格一度到达３万元／平米。如今燕郊房价大幅走低，多数二手房挂牌价１８０００元／平米，已经算的上大幅下跌了，按说可以“抄底”了，但为什么没见到抢房者的身影呢？问要不要出手的人，多数是投资客，他们更加关心短期利益。就像买股票一样，他们不希望买完之后，股票就跌下去，因为那样他们极有可能被套牢。如果跌的太惨，那就是深度套牢。所以，没有哪一个投资客愿意尝试往火坑里跳。

但是对于刚需购房者，也许威海房价回调确实是一个好的买房时机。可现实偏偏很残酷的，威海楼市按说在冬季进入淡季，可威海房价并没有要下跌的意思，新楼盘接连继续涨价，威海二手房价格走平。尤其是年前，很多购房者担心向去年一样，春节过后房价开始一路走高，都集中在２月份开始几天购房。

同时，威海房价有向周边辐射的趋势。这波三、四线城市房价的井喷，尤其是北上广等一线城市周边的小城市房价涨幅更大。大家都知道，这个多少跟大城市“辐射分流”有一定关系。而威海市方位内可售房源不多，像开盘较晚的天泽府、九龙明珠花园也几近售完。那么作为一个宜居、旅游、养老城市，荣成和文登的房子，目前具备威海所有的居住因素，价格相对较低，所以称为了购房者的一个不错选择，事实上也确实如此。临近年关，自在澜湾、南海名居也都纷纷提价。

如果今年房价降了，你会买吗？

说到底，对于房价的涨跌，没有谁能预测到后面的走势，就像北京四环房价７０００的时候，你想不到会到１０万一平。威海房价４０００的时候，你也想不到会到一万以上。现在我们又面临一个问题，威海房价目前均价位置在９０００左右，你能说后面是到２万还是回到４０００？

既然我们无法预测，倒不如静下心来想想，我们为什么买房，如果你是刚需，如果你刚好有了购买能力。那么，我建议您还是按需购房，至于房价涨跌，那只是一个工具的价值波动，而房子带给我们的居住幸福感，是价格买不到的。

为什么省吃俭用也要在威海买房？

因为威海……

每天都能带给我们不一样的惊喜

因为五年以后的威海

霸气侧漏

打死你都不愿意离开

到底未来威海会建设成什么样？

建成纽约一样的大都市？

还是厦门一样的滨海城市？

或是上海的模样？

威海将成为Ⅱ型大城市

威海城镇密集区更具“国际范儿”

目前在山东省中心城市体系中，威海属于市域中心城市。根据规划，到2020年，威海将进入城镇人口为100—300万的Ⅱ型大城市行列，并持续发展；荣成、乳山则将进入城镇人口20—50万人的Ⅰ型小城市行列。到2030年，威海城镇人口为100—300万，与其他12个城市进入Ⅱ型大城市行列；荣成、乳山城镇人口为50—100万，进入中等城市行列。

5年后，威海的变化将史无前例

5年后威海的人口

《山东省城镇体系规划（2011-2030年）》提出到2030年，威海将建成人口 100-300万的II型大城市！

2020年威海的交通

威海轻轨

▼2020年启动轻轨建设

《山东半岛城市群发展规划（2016-2030年）》提出建设地铁或轻轨线路，启动烟台威海、等城市轨道交通规划建设，使城市轨道交通总运营里程数达到1500公里以上。

▼东部滨海新城

威海东部滨海新城位于威海几何中心位置，西接威海经济技术开发区（国家级开发区）建成区，东连荣成，南联文登、乳山，规划面积191平方公里，包括经济技术开发区泊于镇、桥头镇全部和崮山镇部分区域，其中城市建设用地45平方公里，规划可容纳40-45万人居住、工作和生活。

威海东部滨海新城交通便利，距离威海机场20公里，距威海汽车站、火车站、高铁威海站13公里，距威海港7公里，区内主干路网基本成型，未来将投资建设城市轨道交通连接新老城区，新城立体化交通优势明显。

新城热源厂：位于东部滨海新城桥头镇投资9800万元的威海新力热电有限公司热源厂项目正在加紧施工，计划10月份投入运营。

▼医疗更有保障

依托优越的自然环境和医疗产业发展布局，威海市在东部滨海新城高起点规划、高标准建设一处国际水准的医疗健康产业城，规划总面积2万亩，其中建设用地1.1万亩，分为A区（康养服务区）和B区（健康医疗区）。未来拟重点引进综合性三甲医院、特色专科医院、康复理疗机构、健康管理机构、科研及相关配套机构。

康养服务区（A区）：总面积1.69万亩，分为健康养生区、运动休闲区、科研孵化区三个功能区，其中，建设用地8070亩。

健康养生区：

面积约3000亩，重点发展中医医疗、康复理疗、健康管理、养生保健、健康养老等产业，规划建设国际化、高端化的威海国医馆，开展中医诊疗、中医养生、健康管理、学术交流等服务，打造中医药国际博览中心、文化交流中心，一期占地约450亩，已由威海市城投公司与绿城集团合作开发建设。

运动休闲区:

面积约9900亩，其中，建设用地约1000亩，是国际医疗健康产业城的“绿肺”，规划建设体育场馆、健身步道等运动休闲场所。

五年后威海迅速

威海总面积

也就5797平方公里吧，

相当于7个纽约

或55个巴黎或

3个东京或10个首尔。

地级威海市成立30周年

威海跨过了三十年的峥嵘岁月；

那无比宽阔的街道，

那整齐划一的楼宇，

是威海的现代化之美。

国家卫生城市的称号，

是威海人民共同的荣耀与骄傲。

过去的威海大操场

如今的威高广场

这里自古就是威海最繁荣之地，如今更是威海重要核心商业区域，美食、购物等等已是都市男女离不开的体验。

五年后威海迅速发展

未来的威海

我们生活的这座城市

即将变成这样的大城市

她还是一座别样美丽的大城市

有蓝天、白云

面朝大海，春暖花开。

浪漫诗意的威海。

杏花疏影里，吹笛到天明。

梅花不恋冬，暗香入春来。

十里樱花十里尘，千树梨花千树雪。

仙境威海，十里飘香。

在威海，

有一种人间仙境，

叫里口山！

这里有

桃园、杏林等十大花海

里口山油菜花

里口山国家级森林公园

在威海，

有一座清朝北洋海军重地、

如今的五A景区，声名远播的岛，

叫刘公岛！

因《爸爸去哪儿》而爆红的，

鸡鸣岛

因“铁三”赛而闻名的，

伴月湾

温泉之都——文登，

两大天然温泉

汤泊温泉

天沐温泉

在威海，

有一种让人陶醉的美景，

叫远离尘嚣！

这里有

昆嵛山

这里还有

渔港码头

在威海，

有一种地标，

叫幸福门！

在威海，

有一种海鲜和村庄的结合，

叫渔家乐！

在威海，

有一种饕餮盛宴，

叫海鲜大餐！

在威海，

有一种嬉闹玩耍，

叫洗海澡！

在威海，

有一种休闲娱乐，

叫垂钓！

在威海，

有一种水果盛宴，

四季鲜果不断

叫水果之乡！

威海特产无花果

在威海，

有一种精致，

叫威海特色！

大饽饽

现在的威海生机勃勃，

放眼世界、海纳百川。

未来的威海简直不可估量

我要努力扎根威海！

和威海一起成长！