100万房子供个20年月供需要多少? 哪些因素会影响月供金额(100万贷款20年每月还多少)

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100万贷款20年每月还多少

平均每个月连本带利总共需要支付银行6544.4元。

100万元的额度肯定是申请的商业贷款，公积金贷款是很难申请到100万元额度的，分20年时间还款，那贷款利率就为4.9%，由此就可以计算出，总共需要支付银行57.01万元的利息，之后加上本金除以月份，就能够计算出每个月的月供额度了。

100万房子按揭20年月供多少 哪些影响月供额

但是具体的月供额度，这个你还必须要先确定贷款利率的，因为现在每个银行的贷款利率不一样。

现在买房子人越来越多，房价也会变得更加贵，有的人就会选择贷款的方式来买房子，然后再慢慢的去还贷。100万贷款，如果是贷款20年，每月大概需要还大概是6500块钱。

不过有的时候利率会调整，在这个基础上面还的钱会有所变化，总体来说得6000多块钱，大家也可以详细的计算一下，还可以使用公积金贷款，公积金贷款的方式，可以少还一些，公积金的利率比商业贷款会低一些，按照自己的方式来进行选择。

现在人们的生活压力非常大，而且要面临着结婚生子的问题。想要结婚必须要有一套自己的楼房，所以很多人没有太多的钱只能向银行贷款来每个月还款购买房子。如果是向银行贷款100万，贷款20年每个月需要还款6489元。

这个是按照等额本息的方式计算，等额本息的方式计算每个月还款相同的金额。银行也提供提前还款的申请，如果自己的资金从余可以进行提前还款申请。

100万的贷款额度确实还是非常高的，算出来还款的压力也比较大，像大家要想申请100万基本上只能够通过商业贷款来进行申请了，贷款的利率是4.9%，计算出来每个月是需要还6544.44元。
基本上大家在申请贷款的时候都会选择等额本息的还款方式，这样每个月还的本金和利息都是固定的，但如果大家选择等额本金的还款方式，刚开始还的月供会多一些，但是随着还款年限的增加，还款的月供会越来越少的。

如果你是因为买房而贷款了100万，并且贷款的年限是20年的，那么按照年利率4.9%来算，并且每年的利率不变的，你采用等额本息的还款方式进行还款，你每个月就需要固定还款6544元，总的来说你就需要在20年里面还1570665元，其中有本金100万元和利息570665元。
现在的房价是比较贵的，所以使用贷款来买房子也是一种挺好的解决资金不足的方法。

100万房子供个20年月供需要多少? 哪些因素会影响月供金额

我们都知道现在房子房价都不低，所以很多人会选择贷款买房。但是其实贷款买房子不是说有个首付就可以万事大吉的，月供还是需要足以的。100万房子供个20年月供需要多少? 哪些因素会影响月供金额。

我们一般在计算月供金额的话需要通过以下几个方面来进行判断，主要是贷款额度，贷款方式，还款方式还有贷款年限。如果使用商业贷的话，一百万最高可以贷款到七十万，那么按揭二十年来的话，一个月需要给4600左右，第一个月需要还款5800左右。

如果按照公积金贷款来进行极端的话，一百万的房子可以贷款到八十万，那么按照二十年的还款来计算的话，一个月需要还款4500左右，首月还款5500左右。那么，哪些情况会影响月供金额？

1.贷款金额

一般来说，如果我们可贷款的数目越多，首付越少的话那么月供就会更多一点，这个主要是根据合同里面房子价格以及首付金额来决定的。

2.贷款选择

在这里我们主要说的是商业贷款和公积金贷款，这两者利率比较不同，五年以上商业贷款的基准利率是4.9%，五年以上公积金贷款利率是3.25%。商业贷款基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。

3.还款方式

怎么样还款其实对于月供也会有影响，所有条件不变的情况下，等额本息的月供是一样的，而等额本金的话是首月最多，到后面依次减少。

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